Quel est le rôle d’un architecte dans la construction de votre maison ?
Engagé par un client privé ou public, l’architecte réalise tout d’abord une étude de faisabilité du terrain. Puis il fait une première esquisse du projet sous forme de plans précisant l’implantation et la répartition des volumes.
Il doit prendre en compte à la fois les contraintes d’ordre réglementaire (techniques et urbanistiques), les exigences du client (budget, type de travaux, délais de livraison) et de plus en plus les aspects et enjeux liés à la transition écologique (matériaux durables et isolants, rôle du numérique..)
Après accord du client ou du commanditaire, il réalise un avant-projet qui indique le type de matériaux, les couleurs choisies, les surfaces à construire, l’estimation globale du coût des travaux et les délais de réalisation. Il dépose ensuite un dossier avec les caractéristiques générales du bâtiment pour obtenir un permis de construire.
L’architecte dessine les plans d’exécution. Il contacte plusieurs entreprises du bâtiment et examine les différentes propositions qui lui sont faites avant de faire son choix (il compare les prix, les qualifications de l’entreprise).
Il rédige un document détaillant la nature des prestations de chaque corps de métiers (maçons, menuisiers, électriciens, etc.) ainsi que les caractéristiques des matériaux préconisés qu’il remettra à l’entrepreneur avec le plan de l’avant-projet.
Les travaux peuvent alors commencer. L’architecte en assure la direction technique. Il coordonne les travaux jusqu’à la réception de l’ouvrage.
La majorité des architectes travaillent en secteur libéral. Les autres sont salariés dans une agence. Quelques-uns exercent dans le cadre de la fonction publique d’Etat ou territoriale.
Comment choisir un architecte pour construire une maison en Tunisie ?
Sélectionner le bon professionnel pour vos travaux est essentiel. Gardez à l’esprit que le plus connu ou le plus établi des architectes ne constitue pas nécessairement le bon choix pour vous. Regardez ses réalisations architecturales pour savoir si son style correspond bien à ce que vous voulez. S’il n’est pas indépendant ou libéral, il peut être employé par un cabinet d’archictectes ou une agence d’architecture. Regardez aussi les réalisations des autres membres. Demandez aux personnes de votre entourage qui ont fait faire des travaux et dont le résultat vous a plu, de vous donner des avis et des recommandations sur les architectes qu’ils connaissent. Il est important d’avoir une idée de ce que vous voulez faire de votre maison ou immeuble, et combien vous êtes prêt à dépenser en terme de budget. Les architectes ont la capacité de résoudre les problèmes, ils évalueront donc la situation dans son intégralité pour vous apporter des conseils et des réponses à vos interrogations. Pensez à chercher et comparer plusieurs professionnels avant d’arrêter votre choix sur une société. Prenez le soin d’appeler et de questionner plusieurs experts. Assurez-vous que vos personnalités sont compatibles et que vous êtes en accord avec leur vision et éthique professionnelles.
Architecte Tunisie et plan pour votre maison
Les plans d’architecte permettent de représenter graphiquement et techniquement un bâtiment, en prenant en compte les besoins et désirs du maître d’ouvrage (le client), afin de mettre en évidence les caractéristiques du projet.
Au fur et à mesure que le projet avance, les plans de l’architecte seront de plus en plus précis, du croquis à main levée aux plans techniques, en passant par les plans « standards » (plans de niveau, de masse, d’élévation, de coupe…).
En fonction du projet concerné, l’architecte pourra être amené à réaliser des plans de l’existant, également appelés « plans état des lieux », afin d’avoir une base de travail pour concevoir l’extension ou le nouvel aménagement à réaliser. Pour cela, l’architecte devra se déplacer chez vous pour réaliser les métrés et prises de cotes. Il pourra également déléguer cette mission à un géomètre.
Dans le cadre d’une demande de permis de construire pour un projet de construction, de rénovation ou d’extension d’un bâtiment, sachez que les plans d’un architecte doivent obligatoirement être joints au dossier.